Cómo se calcula el reajuste IPC en un arriendo

Ten en cuenta que, es necesario que en el contrato de arriendo esté estipulado si habrá reajuste y de qué manera se realizará. Por lo general, los contratos de arriendo establecen una cláusula en la que se detalla que el arriendo se va a reajustar de acuerdo al IPC. Así que, antes de hacer los cálculos revisa lo que está estipulado en el contrato de arriendo con respecto al reajuste de la renta. No importa si estás usando esta información para calcular el reajuste de arriendo o solamente para informarte sobre cómo funciona.

Esto puede llevar a un aumento en el valor del arriendo, ya que el propietario buscará compensar la disminución de su poder adquisitivo. Allí deberás ingresar el período inicial y final según la frecuencia con la que se estableció el reajuste. Y en el tercer campo (valor a ajustar) deberás ingresar el valor del arriendo que pagas. Una vez que tengas el IPC, debes calcular el porcentaje de aumento permitido por la ley. En Chile, la ley establece que el aumento máximo permitido es del 10% del valor del arriendo actual, siempre y cuando el IPC acumulado del último año sea mayor al 10%.

Calculadora gratuita de reajuste de arriendo por IPC

• Esto depende de lo establecido formalmente entre ambas partes a través del contrato; desde el tiempo, hasta el método de reajuste.
• Primero que todo, para calcular el aumento del arriendo en Chile, debemos conocer el índice de precios al consumidor (IPC) que se encuentra en nuestro contrato de arriendo.
• Para hacer un reajuste de arriendo según las fluctuaciones del IPC hay una herramienta que nos será muy útil.
• Es en ese período de vacancia y de búsqueda de un nuevo inquilino cuando la mayoría de los dueños de departamentos se preguntan “¿a cuánto debiese arrendar mi departamento ahora?
• El Índice de Precios al Consumidor (IPC) es una de las guías de referencia de precios más confiables y sencillas, para el cálculo del reajuste del arriendo.

Los precios de estos elementos han cambiado porque, entre muchos factores, hemos tenido inflación. En Assetplan ofrecemos un servicio que se encarga de este tipo de tareas y todas aquellas que tengan relación con la administración de tu departamento. El plazo puede ser  manera anual, trimestral, o según el periodo que quedó acordado. Si está en el papel, lo más probable es que se fijó un plazo y la forma en que el reajuste se efectuará. Se nos ha contactado numerosas veces por errores y los datos siempre son correctos.

¿Y si el arriendo se reajusta según la UF?

Mientras en algunos casos puede haber un reajuste anual del arriendo de acuerdo al IPC, en otros casos, la variación en el precio se puede aplicar de manera semestral. Con estos simples pasos podrás calcular el aumento del arriendo en Chile de manera fácil y rápida. La calculadora te entregará un porcentaje de acuerdo a cuánto ha variado el IPC en los meses que ingresaste y cuánto será el valor del reajuste del arriendo. Ten en cuenta que este valor de UF o unidades de fomento se actualiza diariamente dependiendo de la inflación; aunque, lo puedes emplear para hacer reajustes de arriendos mensuales y/o trimestrales.

Reajuste del arriendo y contrato de arrendamiento

El requisito para realizar el reajuste del arriendo es que aparezca establecido en el contrato de arrendamiento. Una vez establecido, se realiza según lo impuesto en este contrato y en la Ley de Arrendamiento. Generalmente, este reajuste se realiza una vez al año y la fecha de ajuste debe estar especificada en el contrato. La periodicidad del ajuste depende de lo que se establezca en el calculo variacion ipc contrato de arriendo.

Si estás buscando propiedades, asegúrate de descubrir arriendos a buen precio y para garantizar que los reajustes sean transparentes y predecibles.. Otro de los criterios de reajuste más comunes es anclar el precio del arriendo a la variación de la Unidad de Fomento. La calculadora te entregará en respuesta cuánto varío el IPC en los meses entre el inicio y fin de tu cálculo, además de cuál es el nuevo valor del monto que ingresaste. En resumen, es la herramienta perfecta para calcular tu reajuste de arriendo según el costo de la vida. Los reajustes por inflación buscan evitar que los precios queden “atrapados en el tiempo”.

Incluye detalles de las personas involucradas, de la propiedad, de la garantía y -¡por supuesto! En Assetplan, por ejemplo, nuestros contratos tienen el reajuste por costo de la vida integrado y se realiza automáticamente cada tres meses. En Houm utilizamos el machine learning para desarrollar una calculadora de arriendo. Esta herramienta es útil para todas aquellas personas que busquen cotizar el valor de una propiedad. Con esos montos la calculadora de arriendo nos indica que en esos 12 meses el IPC tuvo una variación de tal porcentaje, el que luego aplicaremos a nuestro arriendo. Para calcular cuánto variará tu arriendo según el Índice de Precios al Consumidor (IPC) sólo debes seleccionar esos tres datos en la calculadora de IPC.

El Índice de Precios al Consumidor (IPC) es un indicador económico que mide la variación de los precios de una canasta de bienes y servicios adquiridos por los hogares en un período de tiempo determinado. En Chile, el Instituto Nacional de Estadísticas (INE) es el encargado de calcular y publicar el IPC mensual. Es importante mencionar que el arrendador o propietario no puede modificar de manera unilateral el precio del arriendo en un contrato vigente. Considerando que, a la fecha, la UF subió a $35.290,91; entonces los 16 UF de renta serían $564.654,56 de pago mensual durante los siguientes tres meses. Al tratarse del reajuste de arriendo trimestral en UF, el cálculo de valor de esta unidad lo harás cada tres meses. Dicho incremento de arriendo se hará efectivo desde el momento del vencimiento del reajuste anterior y será válido durante tres meses.

Pues, a falta de cláusula de revisión y/o reajuste, el arriendo permanecerá invariable durante toda la duración del contrato. El mercado inmobiliario suele estar en constante fluctuación y, por ende, puede ser una variante determinante si quieres saber cómo calcular el reajuste de un arriendo Chile. Al igual que los anteriores, su tiempo de ajuste depende de los lapsos convenidos entre arrendatario y propietario. En caso de que esta modalidad esté convenida mensualmente, el arrendatario deberá pagar la renta tomando en cuenta el valor UF del mismo día de cada mes.

Quizás esperabas el momento porque el dividendo de tu propiedad sube  y a la vez quieres “hacerle el quite” porque no desea hacer los cálculos. No te preocupes, te vamos a explicar rápido y en simple cómo calcular el reajuste de arriendo en Chile. Sabemos que el departamento podría arrendarse por más dinero porque hay personas dispuestas a pagar más para estar allí, sin embargo, no podemos cambiar el precio de arriendo arbitrariamente a nuestro arrendatario. Durante el período de tiempo que introduje, el precio del dólar subió una cierta candidad, pero la herramienta muestra otro número ¿Cómo puede ser? La herramienta muestra los precios ajustados con el índice de precios al consumidor. El índice de precios al consumidor es el precio de una cierta canasta de bienes y servicios.